Descripción:
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Es un bonito residencial de 56 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios y excelentes áticos. Cuenta con una zona
de piscina y sala multiusos comunitaria, además de parking subterráneo con plazas de garaje y trasteros incluidos.
De carácter moderno, con un acabado muy cuidado y una distribución práctica y funcional, para que cada estancia sea ideal para vivirla, donde destacan las cocinas amuebladas con mobiliario contemporáneo y dotación de electrodomésticos.
El turismo, el clima, la oferta de ocio y el mercado residencial hacen de la Costa del Sol el lugar donde casi todo el mundo quiere vivir o invertir.
Residencial en las Lagunas está perfectamente ubicado, en un entorno urbano en diálogo con la naturaleza, cerca de todo tipo de servicios necesarios y las infraestructuras para garantizarte la mejor accesibilidad y hacerte todo más fácil.
Todo son facilidades para llegar a donde quieras, con accesos rápidos a la AP-7 y ala A-7.
Las Lagunas de Mijas Costa, es una zona emergente con un perfil medio de residente entre 25 y 40 años, es conocida
por ser la zona más joven de Mijas, y en la que se encuentra el núcleo comercial y poblacional del mismo.
La playa, la cercanía a la montaña, los campos de golf y la oferta gastronómica son algunos de sus grandes atractivos.
Mijas Costa cuenta además con autobuses interurbanos que comunican los municipios de la Costa del Sol entre sí y
con Málaga, en la Estación de Autobuses
FORMA DE PAGO
Pre reserva: 3.300€
10% a contrato ( septiembre -octubre 2022)
5% en 18 mensualidades, y 2 cuotas de 2,5% una en junio 2024 y otra en septiembre 2024....
80% para la hipoteca.
MEMORI A DE CALIDADES
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:
Muros de sótano de hormigón armado como contención de tierra, cumpliendo Código Técnico de la
Edificación. DB-SE-C “Cimientos”. Forjado plano reticular según CTE DB-SE “Seguridad Estructural”.
Losa Plana de hormigón armado en formación de rampas.
CERRAMIENTOS:
Cerramiento exterior a la capuchina, con ladrillo macizo perforado en la hoja exterior y trasdosado
autoportante -sistema pladur- en la hoja interior, con aislamiento térmico, según CTE DB-HE “Ahorro
de Energía”. Separación de viviendas con ½ pié de ladrillo macizo perforado y doble trasdosado
autoportante –tipo pladur- y aislamiento acústico, según CTE DB-HR “Protección frente al Ruido”.
División interior de estancias en interior de vivienda mediante trasdosado autoportante.
AISLAMIENTO:
Aislamiento térmico y acústico en cerramiento exterior de vivienda mediante Lana de Fibra de Vidrio,
según CTE DB-HE “Ahorro de Energía”.
Cubiertas y terrazas impermeabilizadas con tela asfáltica, según CTE DB-HS “Salubridad”. Aislamiento
acústico entre distintas plantas, mediante lámina anti-impacto bajo solado de vivienda.
CUBIERTAS:
Cubierta plana no transitable acabada con grava. Terrazas, Porche y Solárium de Áticos tipo A, plana
con pavimento cerámico, cumpliendo Código Técnico de la Edificación, DB-SU “Seguridad de
Utilización”.
SOLADOS:
Solado interior de vivienda con laminado flotante similar a madera o con gres porcelánico con rodapié
del mismo material Solería cerámica de gres en cocinas y baños. Terrazas soladas con gres. Solado de
aparcamiento y trasteros con pavimento continuo de hormigón fratasado.
REVESTIMIENTOS Y APLACADOS INTERIORES:
Falso techo en vestíbulos, distribuidores, pasillos, baños, aseos y cocina, cumpliendo con el Código
Técnico de la Edificación. Techos del resto de la vivienda enlucido de yeso “a buena vista”.
Alicatados con azulejos en baños y aseos. En los baños donde se prevea la instalación de las maquinas
de aire el techo será desmontable.
Acabado exterior en fachada con enfoscado semimaestreado de mortero de cemento y aplacados con
gres de alta resistencia y primera calidad , según diseños de proyecto.
Guarnecido y enlucido de yeso “a buena vista” sobre fábricas comunes interiores del edificio.
CARPINTERÍA INTERIOR:
Puerta entrada a vivienda lacada en blanco, blindada con cerradura de seguridad de tres puntos y
bisagras antipalanca. Puertas interiores de madera contrachapada, lacadas en blanco desde fábrica.
Armarios empotrados, revestidos interiormente en tablero de melamina, con balda intermedia, barra
para colgar y cajonera.
CARPINTERÍA EXTERIOR:
Carpintería exterior realizada con perfiles de PVC color Blanco, cumpliendo CTE DB-HE “Ahorro de
Energía” y DB-HR “Protección frente al Ruido”.
Doble acristalamiento, vidrio con aislamiento termo-acústico en todas las dependencias de vivienda.
Capialzado compacto y Persianas enrollables de lamas de PVC en todos los dormitorios.
FONTANERÍA:
Instalación interior de agua fría y caliente con tubería de cobre o polietileno reticulado, según CTE DB-HS “Salubridad”.
Agua caliente suministrada por Aerotermo individualizado en cada vivienda, según DB-HE “Ahorro de
Energía”
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, grifería monomando cromada.
Toma de agua y desagüe para lavadora y lavavajillas.
ELECTRICIDAD:
Instalación eléctrica interior, de acuerdo con las normas vigentes del Ministerio de Industria.
Tomas de televisión y telefonía en cocina, salón y dormitorios.
Dotación necesaria para acceso a los servicios de televisión por cable.
Portero electrónico.
VENTILACIÓN Y CLIMATIZACIÓN:
En interior de viviendas, la ventilación y renovación de aire interior, mediante sistema de ventilación
mecánica, con bocas de extracción en baños y cocinas, cumpliendo CTE DB-HS “Salubridad”.
Preinstalación de Aire Acondicionado mediante conducto en Salón y Dormitorios, según DB-HE “Ahorro
de Energía”.
PINTURA:
En paramentos interiores, se aplicará pintura Plástica en paramentos verticales y en paramentos
horizontales.
Sobre Techos de escayola de cocina, baños, vestíbulos y distribuidores se aplicará pintura plástica color
blanco.
EXTERIORES y VARIOS:
Puerta de garaje de apertura automatizada.
Piscina comunitaria y espacios comunes ajardinados.
COCINA
Cocina amueblada con muebles altos y bajos.
Equipadas con horno, placa vitrocerámica, campana extractora de humos, fregadero de acero
inoxidable y grifo monomando.
Datos principales:
Tipo: | Piso |
Ciudad: | Fuengirola |
Area: | |
Provincia: | Malaga |
Dormitorio(s): | 1 |
Baño(s): | 1 |
Metros: | |
Piscina: | Sí |
Garaje: | No |
Jardín: | Sí |
Características:
Calefacción - Alarma - Trastero